Unser Vermessungsbüro besteht in Frankfurt am Main seit mehreren Generationen: Vereidigter Landmesser und Kreisgeometer 1909 Conradi, Leonhard Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure 1939 Dr. Hackbarth, Karl 1945 Semler, Walter 1958 August, Rudo 1961...
Unser Leistungsangebot umfasst die folgenden Bereiche: 1. Grundstücksvermessung / Katastervermessung Grenzfestlegung für Grundstücksteilung Antrag auf Teilungsgenehmigung Grenzfeststellungen Abmarkung (Setzen von Grenzmarken) Grenzanzeigen...
Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug, zu viel zu bezahlen,...
Aus der Vielzahl der kleinen und großen Projekte und Aufgaben der Vermesser (Vermessungsingenieure, Vermessungstechniker) unseres Vermessungsbüros: Lufthansa-Verwaltungsgebäude Hauptverwaltung Lufthansa Aviation Center am Flughafen Frankfurt am Main...
F.A.Z. Tower, Europa-Allee, Frankfurt/M., Bürohochhaus, Teilungsvermessung und Grundstücksteilung, Bestandsplan für Planungszwecke, Lageplan für Bauantrag, Grundabsteckung nach HBO, Schlusseinmessung Gebäude nach HVGG, Mietflächen nach gif-Richtlinie...
Studentenwohnheim „Headquarter“, Grenzvermessung, Höhenaufnahme, Liegenschaftsplan zum Bauantrag, Abstandsflächenplan, Absteckung Baugrube, Einmessung, Havelstraße Baugebiet „An der Rosenhöhe“: Reihen- und Doppelhäuser, Zerlegungsvermessung zur...
Lofthaus Molenpark, Hafeninsel, Bootspromenade, Vermessung Grenzen und Höhen, Liegenschaftsplan zum Bauantrag, Absteckung, Absteckungsbescheinigung Verbrauchermarkt, Berliner Straße, Grundstücksaufmaß, Planungsgrundlage, Gebäudeeinmessung Neubau...
Wohnbebauung Geschosswohnungsbau, Künstlerviertel in Wiesbaden, Zerlegungsvermessungen zur Grundstücksbildung, Liegenschaftspläne zum Bauantrag, Grobabsteckungen, Bauabsteckungen, Grenzanzeigen, Gebäudeeinmessungen, Maria-Sibylla-Merian-Straße...
Bad Soden am Taunus Bad Soden: Amtlicher Lageplan für Bauantrag, Absteckung nach Bauordnung, Amtliche Gebäudeschlusseinmessung für Zweifamilienwohnhaus, Bismarckstraße Neuenhain: Höhenaufnahme und Ortsvergleich, Liegenschaftsplan zum Bauantrag,...
Bad Homburg v. d. Höhe Bad Homburg v.d.H.: Grenzuntersuchung, Höhenaufmaß, Bestimmung Dachhöhen Nachbarbebauung, Anfertigung Planungsgrundlage, Löwengasse Kirdorf: Abbruch und Neubau Einfamilienhaus, Grenzfeststellung der Grenzpunkte,...
Dietzenbach Neubau Einfamilienhaus, Höhenaufnahme und Grenzuntersuchung für Planungsgrundlage mit Höhen und Grenzen, Liegenschaftsplan zum Bauantrag, Grobabsteckung Baugrube, Feinabsteckung und Antrag einer Bezugshöhe für die Bauausführung,...
Alsbach-Hähnlein: Alsbach: Wohnhaus, Bestandsaufmaß, Entwurfsvermessung, Lageplan zum Bauantrag, Liegenschaftsplan, Absteckung, Absteckungsbescheinigung, Einmessung, Lindenstraße Alsbach: Lageplan Lindenstraße Babenhausen: Gewerbeneubauten Bouxwiller...
Biebesheim: Hess. Industriemüllverbrennungsanlage, Entwurfsvermessung, Bestandsaufmaß, Lageplan zum Bauantrag, Bauabsteckung, Absteckung Bauachsen, Grenzangabe, Gebäudeeinmessung, Otto-Hahn-Straße , Waldstraße Wohnhaus, Liegenschaftsplan zum...
Bruchköbel Zerlegungsvermessung zur Bildung von 6 neuen Flurstücken, Grenzfestlegung, Grenzfeststellung, Am Germanenring, Bruchköbel Neubau Bürogebäude mit Produktions- und Lagerhalle, Liegenschaftsplan zum Bauantrag mit Ortsvergleich,...
Aarbergen: Panrod: Wohnhaus Am Lerchesberg Rückershausen: Trafo Friedrich-Ebert-Straße Bad Schwalbach: Höhenaufnahme für Erdmassenberechnungen, Ruhlebenstraße Eltville: Baulandumlegung Ober Setzling, Waldstraße, Waldhohl Geisenheim: Entwurfsvermessungen...
Bensheim: Tankstelle Nibelungenstraße (B 47) City-Center Bensheim, Neumarkt Planungsgrundlage Ernst-Ludwig-Straße Wohnhaus Grieselstraße Wohnhäuser Fichtestraße Wohnhäuser Hasengasse – Kleine Hasengasse Biblis: Tankstelle Darmstädter Straße / B44...
Bad König: Momart: Mehrfamilienhäuser Amselstraße Erbach: Tankstelle Michelstädter Straße / B45 Höchst im Odenwald: Mümling-Grumbach: Wohnhaus Heilbronner Straße...
Altenstadt Neubau Einfamilienhaus, Höhenaufnahme und Grenzuntersuchung für Planungsgrundlage mit Höhen und Grenzen, Liegenschaftsplan zum Bauantrag, Grobabsteckung Baugrube, Feinabsteckung und Antrag einer Bezugshöhe für die Bauausführung,...
Kreis Gießen (GI) Buseck: Großen-Buseck: Tankstelle B 49 Gießen: Garagenanlage Troppauer Straße Tankstelle Licher Straße Tankstelle Stefan-Bellof-Straße Lageplan Rodheimer Straße Wohnhaus Johann-Sebastian-Bach-Straße Hungen: Geodätische Bestimmung von...
Stadt Kassel (KS) Bettenhausen: Grundstücksteilungen Heiligenröderstraße Oberzwehren: Zerlegungsvermessungen Kronackerstraße, Waldmannstraße, Waranwiesen, Im Lohre Kreis Hersfeld-Rotenburg (HEF) Bad Hersfeld: Grundstücksteilungen Am Lax,...
1929 Geboren in Frankfurt am Main 1935 bis 1939 Grundschule in Heimatstadt Hofheim am Taunus 1939 bis 1946 Leibniz-Gymnasium in Frankfurt-Höchst Abitur mit 17 Jahren 1947 bis 1948 Chemiepraktikum im Antibiotika-Labor der Farbwerke Höchst (6 Monate),...
1935 Geboren in Schlawe/Pommern 1954 Hochschulreife, Praktikant und Bauhilfsarbeiter 1955 bis 1960 Studium der Geodäsie an der Technischen Hochschule Braunschweig und an der Technischen Universität Berlin Abschluss: Diplom-Ingenieur (Dipl.-Ing.) 1961...
1951 Geboren in Frankfurt am Main 1966 Realschulabschluss 1966 bis 1969 Ausbildung (Lehre) zum Vermessungstechniker in der Arbeitsgemeinschaft der öffentlich bestellten Vermessungsingenieure Walter Semler, Dipl.-Ing. Rudo August und Dipl.-Ing....
1961 Geboren in Hagen / Westfalen, aufgewachsen in Celle / Niedersachsen 1981 Allgemeine Hochschulreife, Bundeswehr (Oberleutnant der Reserve) 1983 bis 1989 Studium der Geodäsie an der Technischen Hochschule Darmstadt, Fachbereich Vermessungswesen...
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2006 „Sachverständiger gif MF-G-Richtlinie“ ist. Seit 2004 arbeitet er als Mitglied der gif in der Kompetenzgruppe Flächendefinition mit und hat an den Definitionen und...
Zur Berechnung von Wohnflächen wird üblicherweise die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFIV) vom 25.11.2003 nach dem Wohnraumförderungsgesetz angewendet. Diese Verordnung ersetzt die bis dahin für preisgebundenen...
Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau werden in der DIN 277 definiert, die aktuell im August 2021 erschienen ist. Bis zur Version DIN 277-1 vom Januar 2016 wurde unterschieden zwischen Brutto-Grundfläche (BGF), Konstruktions-Grundfläche (KGF)...
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2004 als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mitarbeitet und an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Mietflächenfestlegungen dieser...
Bei gemischt genutzten Objekten mit Wohnungen und Mietflächen für Gewerbe (z. B. Läden, Praxen, Büros) gibt es unterschiedliche Flächendefinitionen, wenn die Festlegung der Mietfläche für die Wohnungen als Wohnfläche nach der aktuellen...
Aufmaß, Berechnung und Dokumentation von Mietflächen für Büroräume geschahen bis zum 01.11.2004 in der Regel nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Büroraum (MF-B) von der gif – Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V....
Aufmaß, Berechnung und Dokumentation von Mietflächen für Handelsräume geschahen häufig nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Handelsraum (MF-H) von der gif – Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. Diese Richtlinie...
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2004 als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mitarbeitet und an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Verkaufsflächenfestlegungen dieser...
Im Januar 2023 ist der neue internationale Flächenstandard IPMS All Buildings von der International Property Measurements Standards Coalition (IPMSC) veröffentlich worden. Seit 2014 gibt es eine Initiative zur Schaffung von internationalen...
Unser Büro hat seit Jahren vielfältige Erfahrungen sowohl beim Aufmaß, bei der Berechnung und bei der Dokumentation von Mietflächen – Wohnflächen – Grundflächen nach den verschiedenen relevanten Vorschriften und Regelungen. Dabei gibt es unterschiedlich...
Der Aufwand für eine Mietflächenermittlung kann sehr verschieden sein. Er richtet sich nach dem Objekt und nach den Wünschen des Auftraggebers zu Aufmaß / Vermessung, Berechnung und Dokumentation der Mietflächen. Nach der Klärung des erforderlichen...
Unparteiisch, gewissenhaft, ständige Weiterbildung Die besondere Verpflichtung, den Beruf unparteiisch und gewissenhaft auszuüben, und die langjährige sachverständige Mitarbeit von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock im Arbeitskreis Flächendefinition der...
1. Grundlagenermittlung Einholen von Informationen und Beschaffen von Unterlagen über die Örtlichkeit und das geplante Objekt Beschaffen vermessungstechnischer Unterlagen Ortsbesichtigung Ermitteln des Leistungsumfanges in Abhängigkeit von den...
Der Liegenschaftsplan (ehemals Lageplan zum Bauantrag) ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauvorlagen (§ 69 Abs. 2 HBO – Hessische Bauordnung). Im Bauvorlagenerlass vom 20.01.2022 sind hierzu die Anforderungen geregelt. Der Liegenschaftsplan...
1. Baugeometrische Beratung Beraten bei der Planung insbesondere im Hinblick auf die erforderlichen Genauigkeiten Erstellen von vermessungstechnischen Leistungsbeschreibungen Erstellen eines konzeptionellen Meßprogrammes Festlegen eines für alle...
Gebäudeabsteckung In § 75 Absatz 2 der Hessischen Bauordnung (HBO) vom 28.05.2018 wird geregelt: „Vor Baubeginn muss die Grundfläche des Gebäudes abgesteckt und seine Höhenlage festgelegt sein. Ist nach den Bauvorlagen Grenzbebauung vorgesehen...
Gebäudeeinmessung In § 21 des Hessischen Vermessungs- und Geoinformationsgesetzes (HVGG) von 2007 heißt es sinngemäß: Wird ein im Liegenschaftskataster nachzuweisendes Gebäude neu errichtet oder im Grundriss verändert, haben die betreffenden...
Der ÖbVI ist kompetenter Partner in allen Fragen des Vermessungswesens. Er ist ein mit öffentlichen Vermessungsaufgaben Beliehener und zugleich freiberuflich tätiger Unternehmer. Damit kann er einerseits hoheitliche Vermessungen im Kataster...
Bodenordnungsmaßnahmen haben das Ziel, einen vorhandenen Grundstücksbestand so umzugestalten, dass entsprechend dem Bau- und Planungsrecht zweckmäßig gestaltete, neue Grundstücke entstehen. Sie werden in Hessen von den Städten und Gemeinden in eigener...
Liegenschaftskataster und Grundbuch Das Liegenschaftskataster weist den Verlauf der Grundstücksgrenzen verbindlich nach und liefert die Bezeichnung und Beschreibung der Grundstücke. Das Grundbuch hat die Aufgabe, das Eigentum an Grundstücken zu sichern...
§ 19 (1) Baugesetzbuch (BauGB): Die Teilung eines Grundstückes ist die dem Grundbuchamt gegenüber abgegebene oder sonst wie erkennbar gemachte Erklärung des Eigentümers, dass ein Grundstücksteil grundbuchmäßig abgeschrieben und als selbständiges...
Liegenschaftsplan (ehemals Lageplan zum Bauantrag) Der Liegenschaftsplan (ehemals Lageplan zum Bauantrag) ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauvorlagen (§ 69 Abs. 2 HBO – Hessische Bauordnung). Im Bauvorlagenerlass vom 20.01.2022 sind hierzu die...
In § 75 Absatz 2 der Hessischen Bauordnung (HBO) vom 28.05.2018 wird geregelt: „Vor Baubeginn muss die Grundfläche des Gebäudes abgesteckt und seine Höhenlage festgelegt sein. Ist nach den Bauvorlagen Grenzbebauung vorgesehen oder die Lage des...
In § 21 des Hessischen Vermessungs- und Geoinformationsgesetzes (HVGG) von 2007 heißt es sinngemäß: Wird ein im Liegenschaftskataster nachzuweisendes Gebäude neu errichtet oder im Grundriss verändert, haben die betreffenden Gebäudeeigentümer bis...
