Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2006 „Sachverständiger gif MF-G-Richtlinie“ ist. Seit 2004 arbeitet er als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mit und hat an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Mietflächenfestlegungen dieser gif-Richtlinie für gewerblichen Raum vollständig direkt mitgewirkt. Er ist darin auch namentlich benannt.
Seit Februar 2023 gibt es als neue gif-Richtlinie die Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Gebäude (MF-GIF) von der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. als Weiterentwicklung der bestehenden Mietflächenrichtlinie der gif.
Die MF-GIF führt die Mietflächendefinitionen der bisherigen gif-Richtlinien für gewerblichen Raum, Handelsraum und Büroraum fort:
2017: MFG, 2012: MF/G, 2004: MF-G, 1997: MF-H, 1996: MF-B.
Wesentliche Unterschiede der MF-GIF 2023 zur MFG 2017
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- Änderung der Kurzbezeichnung der Richtlinie von MFG in MF-GIF
- Entfall des Bezugs zur DIN 277 bei weiterbestehender Orientierung an deren Definitionen und Definition eines eigenen Flächenvorrats
- Herstellung eines Bezugs zum Internationalen Flächenstandard IPMS All Buildings (15.01.2023) durch Neudefinition der Innenkante der Außenwand
- Aufnahme von zur MFG 2017 veröffentlichten Antworten zu FAQs und von veröffentlichten Empfehlungen in Praxistipps
- Änderung des Aufbaus der Richtlinie in Teil A) Richtlinie und Teil B) Anhang
- Wegfall der Musterformulierung zur Verwendung in Mietverträgen
- Für gemischt genutzte Objekte mit Wohnnutzung Wegfall des Bezugs zur MF/W 2012
- Ein neues eigenes Kapitel für Begriffsbestimmungen nach gif
- Schärfung der Definitionen für die Raumbegrenzung, z.B. für:
- Raumhohe Vormauerungen, Vorwandinstallationen, Verkleidungen und Bekleidungen
- Abgehängte Decke
- Wandöffnungen mit bis zu 1 m² und mit mehr als 1 m² lichtem Querschnitt
- Beispielgrundrisse für Untergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss mit Handel und Cafe, Obergeschoss Büro und Obergeschoss Wohnen
- Graphische Erläuterung der Messregel für die Innenkante der Außenwand
- Hinweis auf mögliche künftige Praxistipps als Ergänzung zur Richtlinie
Referenzen für Mietflächenermittlung für gewerblichen Raum nach der gif:
Atriumhaus im Hafenpark Quartier Office in Frankfurt am Main
Honsellstraße, Frankfurt am Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MF-GIF aus Architektenplänen
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- Verteilung der gemeinschaftlich genutzten Mietfläche MF-GIF-2, Verteilungstabelle
- 11 Ebenen, 3.UG bis 7.OG, ca. 32.500 m² MF-GIF Mietfläche
DOCKYARD – Bürogebäude in Berlin
Stralauer Allee, Berlin
- CAD-Aufmaß Mietfläche MF-GIF nach gif
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach MF-GIF 2023
- 1.UG bis 6.OG, 8 Ebenen, ca. 31.000 m² gif-Mietfläche MF-GIF
Bürogebäude Lilienthal in Mannheim
Turbinenwerk, Mannheim
- Mietfläche MF-GIF nach neuer gif-Richtlinie aus CAD-Planung
- Pläne und Tabellen Mietfläche nach gif für MF-GIF 2023
- Bearbeitung unter Berücksichtigung von Regelgeschossen
- 9 Ebenen, ca. 14.000 m² Mietfläche nach gif, neue Richtlinie 2023
MesseCity Köln – Bürogebäude Rossio
zwischen Bahnhof Deutz und Messe, Barmer Straße, Köln
- Mietfläche nach neuer gif-Richtlinie MF-GIF 2023 aus CAD-Aufmaß
- Mietflächenplan und Mietflächentabelle nach gif für 13 Ebenen
- ca. 27.500 m² Mietfläche nach neuer gif-Richtlinie 2023
Matches – Büro- und Verwaltungsgebäude in Offenbach
Ehemaliger Güterbahnhof, Offenbach am Main
- Ermittlung und Nachweis Mietfläche nach gif-Richtlinie aus 2023
- CAD-Aufmaß aus aktueller Planung
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach gif für MF-GIF 2023
- 8 Ebenen, ca. 11.800 m² Mietfläche nach gif, neue Richtlinie 2023
FAZ-Tower – Bürohochhaus in Frankfurt am Main
Europa-Allee, Frankfurt am Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MFG aus Architektenplänen
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- 22 Ebenen, ca. 26.000 m² MFG gif-Mietfläche
HELABA Campus in Offenbach/Main
Kaiserleistraße, Offenbach am Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MFG aus CAD-Planung
- Mietflächennachweise für neun Bereiche
- 10 Ebenen, ca. 36.000 m² Mietfläche nach gif MFG 2017
- Örtliche Begehung für kritische Bereiche und Zuordnung Mietfläche
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
Büro- und Geschäftsgebäude in Sindelfingen
Baufeld 41, Sindlingen
- Ermittlung gif-Mietfläche MFG aus CAD-Plänen
- Bearbeitung unter Berücksichtigung von Regelgeschossen
- 9 Ebenen, ca. 21.500 m² Mietfläche nach gif
- Nachweis in Plänen und Tabellen nach Vorgaben gif
Bürogebäude ÜEINS in Bremen
Hansator / An der Reeperbahn, Bremen
- Berechnung gif-Mietfläche MFG aus Grundriss-Plänen
- Nachweis MFG-1 und MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- 6 Ebenen, ca. 5.800 m² gif-Mietfläche MFG
Helvetia Office in Karlsruhe
Kriegsstraße, Karlsruhe
- gif-Mietfläche aus Planung Architekten
- UG bis 5.OG, ca. 3.900 m² Mietfläche gif MFG
- Aufmaß nach gif-Richtlinie für Mietfläche Bürogebäude aus 2017
- Nachweis exklusive Mietfläche MFG-1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
Büro-Campus-Deutz – 4. Bauabschnitt in Köln
Siegburger Straße / Am Schnellert, Köln
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus Plänen
- 9 Ebenen, ca. 14.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Dokumentation exklusive Mietfläche und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche
- Nachweis in Grundrissen und Tabellen
Bürogebäude am Hochschul-Campus der Uni Würzburg
Leigthonstraße, Würzburg
- Aufmaß Mietfläche MFG 2017 nach gif aus Plänen
- 6 Ebenen, ca. 12.500 m² Mietfläche MFG nach gif
- Dokumentation exklusive Mietfläche und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche
- Nachweis in gif-Grundrissplänen und gif-Tabellen
Bürogebäude mit einer Wohnebene in Frankfurt
Bettinastraße, Frankfurt am Main
- Aufmaß aus CAD-Plänen mit letztem Planungsstand vor Fertigstellung
- Insgesamt 11 Ebenen
- Mietfläche MFG nach gif-Richtlinie von 2017 für die Büroebenen
- Mietfläche MF/W nach gif-Richtlinie von 2012 für die Wohnebene
- Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von 2003 für die Wohnebene
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen zur Dokumentation für alle Varianten
Bürogebäude in Mannheim
L, Mannheim
- örtliches Aufmaß Mietfläche nach Mietflächendefinition der gif MFG 2017
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne für acht Ebenen
- Nachweis gif-Mietfläche MFG in Tabellen und Plänen
Hotel- und Bürogebäude in Stuttgart
Leitzstraße, Stuttgart
- Ermittlung gif-Mietfläche aus Architektenplänen
- UG bis 9.OG unter Berücksichtigung von Regelgeschossen
- 9.400 m² Mietfläche MFG
- Aufmaß nach gif-Richtlinie für Mietfläche Bürogebäude aus 2017
- Nachweis exklusive Mietfläche MFG-1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MFG-2
- Berücksichtigung Regelgeschosse
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
Bürohaus B1 in Düsseldorf
Bennigsenplatz, Düsseldorf
- Gutachterliche Stellungnahme für Zuordnung Konvektorkoffer an der Innenseite der Außenwand nach folgenden drei Mietflächen-Richtlinien der gif:
- Beurteilung nach gif-Richtlinie MFG von 2017
- Stellungnahme nach MF/G von 2012 zur gif-Anwendung
- Zuordnung beurteilt nach MF-G der gif von 2004
Tower Main Gate East
Hafeninsel, Offenbach am Main
- Ermittlung gif-Mietfläche MFG 2017 aus CAD-Plänen mit Regelgeschossen
- UG bis 17.OG, 21 Ebenen, ca. 13.500 m² Mietfläche gif MFG
- Nachweis exklusive Mietfläche MFG-1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MFG-2
- Dokumentation in gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
Halle 7 auf dem ANWR-Campus
Nord-West-Ring, Mainhausen
- Nachweis gif-Mietfläche MF-G nach der Richtlinie von 2004 aus CAD-Planung
- 2 Ebenen, ca. 2.800 m² Mietfläche gif MF-G (2004)
- Nachweis exklusive Mietfläche MF-G 1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MF-G 2
- Dokumentation in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen
OMEGA E in Offenbach
Goethering, Offenbach am Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MFG aus Architektenplänen
- 9 Ebenen, ca. 24.000 m² Mietfläche nach gif-Richtlinie MFG 2017
- 8 verschiedene Bereiche MFG-1 und 3 verschiedene Abschnitte MFG-2
- Örtliche Begehung für kritische Bereiche
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
Bürogebäude mit Komödie in Frankfurt am Main
Neue Mainzer Straße, Frankfurt/Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MF/G (2012) für alle Ebenen aus Grundrissen Architekturplanung
- Örtliches Aufmaß gif-Mietfläche MF/G in ausgewähltem Bereichen zur Kontrolle
- Anfertigung Mietflächenpläne und Mietflächentabellen für alle Ebenen
- Erarbeitung einer Mietflächendokumentation nach den Vertragsvorgaben und Mietflächenverteilungen nach Vorgaben in den Mietverträgen („Spezifikation der Meßmethode“)
Hafenpark Quartier Offices in Frankfurt
Honsellstraße, Frankfurt/Main
- Aufmaß Mietfläche nach gif MFG 2017 aus Entwurfsplanung
- Bauteil Atriumhaus: 9 Ebenen, ca. 30.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Bauteil Hochhaus: 12 Ebenen, ca. 32.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Für beide Bauteile getrennt:
- Dokumentation exklusive Mietfläche und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche
- Nachweis in Grundrissen und Tabellen
Turm am Mailänder Platz in Stuttgart
Moskauer Straße / Kopenhagener Straße, Stuttgart
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus Plänen unter Berücksichtigung von Regelgeschossen
- 14 Ebenen bearbeitet, ca. 17.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Dokumentation exklusive Mietfläche und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche für 5 Mieter und 6 Abschnitte MFG-2
- Nachweis in MFG-Grundrissen und MFG-Tabellen
Bürogebäude Timber Pioneer in Frankfurt/Main
Europa-Allee, Frankfurt am Main
- Berechnung gif-Mietfläche MFG aus CAD-Plänen
- Nachweis MFG-1 und MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- 12 Ebenen, ca. 15.800 m² gif-Mietfläche
Bürohochhaus The Tower
Europa-Allee, Frankfurt am Main
- Ermittlung gif-Mietfläche MFG aus CAD-Planung
- UG bis 16.OG, 21 Ebenen, ca. 30.000 m² Mietfläche gif MFG
- Nachweis exklusive Mietfläche MFG-1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
Bürogebäude The Brick
Europa-Allee, Frankfurt am Main
- Bestimmung gif-Mietfläche MFG aus Planung nach gif-Richtlinie
- UG bis 7.OG, 9 Ebenen, ca. 23.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Anfertigung Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach gif für alle Ebenen
Calwer Passage in Stuttgart
Calwer Passage, Stuttgart
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus CAD-Plänen
- UG bis 6.OG, 10 Ebenen, ca. 12.900 m² Mietfläche MFG
- Ausweisen von Sondermietobjekten in allen Ebenen nach Vorgaben
- Dokumentation in gif-Mietflächenplänen und gif-Mietflächentabellen
- Örtliches Kontrollaufmass einer Ebene und Mietflächendokumentation
Haus Ampere / Ehemalige Turbinenfabrik in Mannheim
Boveriestraße, Mannheim
- Berechnung gif-Mietfläche MFG 2017 aus Planung der Architekten
- Nachweis MFG-1 und MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- 5 Ebenen, ca. 3.500 m² gif-Mietfläche MFG
Ladenflächen
Goethestraße, Frankfurt am Main
- örtliches Aufmaß Mietfläche nach aktueller Mietflächendefinition der gif: MFG 2017
- Anfertigung Mietflächenpläne für drei Ebenen im betroffenen Mietbereich
- Nachweis gif-Mietfläche MFG in Tabellen und Plänen
Bürogebäude ZEBRA
Europaallee, Frankfurt am Main
- Ermittlung gif-Mietfläche MFG nach Mietflächendefinition von 2017
- Bearbeitung unter Berücksichtigung von Regelgeschossen
- 10 Ebenen, ca. 17.000 m² Mietfläche nach gif
- Nachweis in Plänen und Tabellen nach Vorgaben gif
The Twist – 2 Bürogebäude
Rahmannstraße, Eschborn
- Mietfläche gif MFG 2017 aus CAD-Planung
- Gebäude gespiegelt und Regelgeschosse
- Ermittlung exklusive Fläche MFG-1 und gemeinschaftliche Fläche MFG-2
- Pläne gif-Mietfläche und Tabellen Mietfläche gif
- 13.000 m² Mietfläche nach gif
Bürogebäude The Pier
HafenCity, Elbbrücken, Hamburg
- gif-Mietfläche aus CAD-Plänen
- UG bis 14.OG, ca. 23.500 m² Mietfläche gif MFG
- Aufmaß nach aktueller gif-Richtlinie für Mietfläche Bürogebäude aus 2017
- Nachweis exklusive Mietfläche MFG-1 und Nachweis gemeinschaftlich genutzte Mietfläche MFG-2
- Berücksichtigung Regelgeschosse
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
Hochhaus
Schnirchgasse, Wien
- Mietfläche gif MFG 2017 aus CAD-Planung
- 3 ausgewählte Geschosse
- Beratung und Prüfung Plausibilität von vorhandenem Mietflächennachweis
- Anfertigung eines Prüfberichtes
Umbau Lagergebäude zu Büros
Augsburgerstrasse, Stuttgart
- 7 Ebenen, ca. 10.000 m² gif-Mietfläche MFG (2017)
- Aufmaß Mietfläche aus Planung nach aktueller gif-Richtlinie
- Dokumentation Mietfläche MFG in Plänen und Tabellen aus CAD-Planung
Bürokomplex mit 3 Gebäudeteilen und Parkdeck
Frankfurter Landstraße, Oberursel
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus Plänen
- 8 Ebenen, ca. 15.000 m² Mietfläche MFG nach gif
- Dokumentation exklusive Mietfläche und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche
- Nachweis in Grundrissen und Tabellen
Gate 41 – Bürogebäude mit Produktion und Parkhaus
Umberto-Nobile-Straße im Flugfeld Böblingen/Sindlingen
- Bearbeitung Mietfläche nach aktueller gif-Definition
- Dokumentation gif-Mietfläche MFG in 12 Grundrissplänen und Tabellen
- 15.000 m² MFG der gif
Bürohochhaus
Budapester Straße, Berlin
- Mietflächenaufmaß aus Plänen gif-Mietfläche MFG 2017
- 19.500 m², 19 Ebenen
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- Mietflächennachweis nach aktueller gif-Richtlinie
Sichtwerk – Bürogebäude
Mombacher Straße, Mainz
- Aktuelle gif-Mietfläche MFG aus CAD-Plänen
- Nachweis MFG-1 und MFG-2
- Anfertigung gif-Mietflächenplan und gif-Mietflächentabelle für jede Ebene
- Berücksichtigung Regelgeschoss
- 6.900 m² gif-Mietfläche
Bürogebäude und Wohnen
Bettinastraße, Frankfurt am Main
- örtliches Aufmaß Wohnfläche für 3 Wohnungen
- Aufmaß vor Ort für ausgewählte Büroetagen nach aktueller gif-Richtlinie
- Mietflächennachweis nach MFG 2017
- Mietflächenpläne und -tabellen für Investitionsentscheidung
MesseCity Köln
Zwischen Bahnhof Deutz und koelnmesse, Köln
- 3 Bürogebäude
- 7-geschossig bis 16-geschossig auf Tiefgarage
- Aufmaß gif-Mietfläche MF/G aus CAD-Planung
- Mietflächennachweise getrennt nach Bauteilen und für einzelne Mieter
- Nach Fertigstellung örtliches Aufmaß Mietfläche nach gif MF/G für ausgewählte Geschosse und Bereiche zur Kontrolle
Flare of Frankfurt – Geschäfte und Hotels
Große Eschenheimer Straße, Stiftstrasse, Frankfurt/Main
- Örtliches Aufmaß gif-Mietfläche MF/G in 5 Ebenen zur Kontrolle
- Sichtpüfungen der Stellplätze, Ermittlung und Nachweis der Anzahl
- Örtliche Prüfung und Bescheinigung Anzahl Hotelzimmer
- Anfertigung Dokumentationen nach Vertragsvorgaben
Bürogebäude
Podbielskistraße , Pasteurstraße, Hannover
- Mietfläche MF/G nach gif-Richtlinie von 2012
- 7 Ebenen mit ca. 6.300 m² Mietfläche nach gif
- Aufmaß aus CAD-Planung
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen zur Dokumentation
Gate IV – Bürogebäude
Kettenhofweg, Frankfurt/Main
- Ermittlung gif-Mietfläche nach aktueller Festlegung
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus Planung
- Anfertigung gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
- 8 Ebenen
MARQ – Büro und Wohnen
Am Marstall, Hannover
- gif-Aufmaß aus Plänen
- gif-Mietfläche MF/G 2012 für Büronutzungen
- gif-Mietfläche MF/W 2012 für Wohnraum
- Bearbeitung von Grundrissplänen unter Hinzuziehung von Schnitten und Ansichten
- Anfertigung Mietflächennachweis nach gif mit Zuordnung von Mietflächenanteilen
- 6 Ebenen, ca. 4.400 m² MF/G und MF/W nach gif
Geschäfts- und Bürogebäude, Hotel
Opernplatz, Hochstraße, Frankfurt am Main
- 13 Ebenen
- Plausibilisierung des vorhandenen Mietflächennachweises für das gesamte Gebäude
- Mietfläche MF/G nach gif 2012
- Ortsbegehung und Vermessung Teilbereich im 1.UG
- Anfertigung Ergebnisbericht zur Plausibilitätsprüfung
Bürogebäude – Altbau und Neubau
Walter-Hallstein-Straße, Wiesbaden
- örtliches Aufmaß gif-Mietfläche MF/G
- Bearbeitung in getrennten Bauteilen mit bis zu 6 Ebenen
- 10.000 m² Mietfläche nach gif
- Erstellung Mietflächenpläne und Mietflächentabellen
Verwaltungsgebäude
Hansastraße, Nürnberg
- Mietflächenaufmaß aus Plänen gif-Mietfläche MF/G
- 13.500 m², 6 Ebenen
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen
- Mietfläche gif aus Planung unter Berücksichtigung Regelgeschosse
New Office Düsseldorf
Hansaallee, Düsseldorf
- CAD-Aufmaß Mietfläche MF/G
- gif-Aufmaß aus Plänen für 9 Ebenen
- 30.000 m² gif-Mietfläche
- Ermittlung und Dokumentation in Plänen und Tabellen
- Mietflächennachweis nach gif
- Nach Fertigstellung: Aufmaß Mietfläche nach gif vor Ort
Villa
Bockenheimer Landstraße, Frankfurt am Main
- Aufmaß gif-Mietfläche MF/G aus Grundrissen
- 5 Ebenen, ca. 1.800 m² Mietfläche nach gif
- Erstellung Mietflächenpläne und Mietflächentabellen
Bürogebäude Monheim-Office
Rheinpromenade, Monheim am Rhein
- CAD-Aufmaß Mietfläche MF/G aus Plänen
- 6 Ebenen, ca. 4.800 m² Mietfläche nach gif
- Nachweis gif-Mietflächenpläne und gif-Mietflächentabellen
FLARE of Frankfurt
Große Eschenheimer Straße, Stiftstraße, Frankfurt am Main
- Gesamtnachweis für ausgewählte 9 Ebenen für Realteil 1
- Mietfläche MF/G nach gif für Hotel, Boardinghouse und Einzelhandel
- Aufmaß aus Grundrissplänen im CAD
- Anfertigung Mietflächenpläne und Mietflächentabellen zur Dokumentation
Handelsblatthaus
Eschersheimer Landstraße, Frankfurt am Main
- 9 Geschosse
- Örtliches Flächenaufmaß der Mietfläche nach gif-Richtlinie
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach den Vorgaben der Richtlinie MF/G der gif
St. Martin Tower
Franklinstraße, Frankfurt am Main
- Bauteil Hochhaus: ausgewählte 6 Ebenen bearbeitet; Regelgeschoss 2.OG – 17.OG Bauteil Wing: ausgewählte 6 Ebenen bearbeitet; Regelgeschoss 2.OG – 6.OG
- Mietflächenaufmaß nach gif unter Anwendung der Richtlinie MF/G
- Ermittlung der exklusiven Mietfläche und der gemeinschaftlich genutzten Mietfläche nach gif aus CAD-Planung
- Nachweis in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen
- Mietflächenaufteilung der Gemeinschaftsflächen auf die Einzelmieter
Ordercenter O1
Am Campus, Mainhausen
- 4 Geschosse
- Bestimmung gif-Flächen Mietfläche nach MF/G 2012 der gif aus Ausführungsplanung unter Berücksichtigung von örtlich aufgemessenen Teilbereichen
- Dokumentation der gif-Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
Bürogebäude in Wiesbaden
Abraham-Lincoln-Straße, Wiesbaden
- 7 Ebenen
- Örtliche Vermessung der Mietfläche nach gif
- Dokumentation gif-Mietfläche in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen nach den Vorgaben in der Richtlinie MF/G
Marienforum
Mainzer Landstraße, Frankfurt am Main
- ausgewählte 10 Ebenen bearbeitet
- Beratung zur Anwendung der Richtlinie MF/G
- Ermittlung Mietfläche nach Richtlinie MF/G der gif aus CAD-Planung
- Nachweis in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen
FBC – Frankfurter Büro Center
Mainzer Landstraße, Frankfurt am Main
- ausgewählte 21 Ebenen bearbeitet von insgesamt 46 Ebenen; Regelgeschosse nur einmal
- Aufmaß Mietfläche nach gif aus CAD-Plänen
- Dokumentation Mietfläche gif MF/G 2012 in Lageplänen und Tabellen
Börsentor
Börsenstraße 15, Frankfurt am Main
- 9 Geschossebenen
- Örtliches Aufmaß der Mietfläche nach gif
- Dokumentation gif-Mietfläche in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen nach den Vorgaben in der Richtlinie MF/G
- Anfertigung von Einzelmietnachweisen
- Aufteilung der Gemeinschaftsflächen Mietfläche MF/G-2 auf die Einzelmieter
Buchholz-Galerie Einkaufszentrum
Breite Straße, Buchholz in der Nordheide
- 6 Geschosse
- gif-Mietflächen-Aufmaß aus CAD-Plänen
- Anfertigung Einzelnachweise für exklusive Mietflächen und Aufteilung Gemeinschaftsflächen nach gif und Mietverträgen
Bürogebäude ML293
Mainzer Landstraße, Frankfurt am Main
- 12 Ebenen
- Örtliches Aufmaß der Mietfläche nach gif
- Dokumentation gif-Mietfläche in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie MF/G
Upper West in Berlin – Büros, Hotel und Einzelhandel
Kurfürstendamm, Kantstraße in Berlin
- Beratung zur Anwendung gif-Richtlinie und zur gif-Flächenberechnung
Kureck Wiesbaden – Büro- und Gewerbeteilprojekt
Taunusstraße, Wiesbaden
- 6 Ebenen
- gif- Aufmaß aus CAD-Planung nach MF/G 2012
- Anfertigung Pläne und Tabellen für Nachweis gif-Fläche zur Vermietung
Marienturm
Taunusanlage, Frankfurt am Main
- 18 ausgewählte Ebenen bearbeitet
- Ermittlung Mietfläche nach Richtlinie MF/G der gif aus CAD-Planung
- Mietflächenpläne, Mietflächentabellen, Grundlagenblatt mit Beschreibung der getroffenen Festlegungen
Opera Offices Neo in Hamburg
Große Theaterstraße, Hamburg
- 9 Geschosse
- Aufmaß gif-Mietfläche aus Plänen nach Richtlinie MF/G
- Mietflächendokumentation in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie
Connect – Büroimmobilie
Mainzer Straße, Wiesbaden
- 8 Ebenen einschließlich Campusgeschoss
- Örtliches Flächenaufmaß Mietfläche MF/G nach gif
- Nachweis gif-Mietfläche in Plänen und Tabellen
Hochhaus am Park
Fürstenbergerstraße, Grüneburgweg, Frankfurt am Main
- Örtliches Mietflächenaufmaß in 4 ausgewählten Ebenen
- Anfertigung Mietflächenpläne nach gif-Richtline MF/G
Büro- und Geschäftshaus “The Brick“
Baufeld 42 b im Europaviertel, Frankfurt am Main
- 5 von 8 Ebenen bearbeitet; Regelgeschoss nur einmal
- Vermessung aus CAD-Planung: gif-Mietfläche MF/G
- Mietflächendokumentation in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie
MainTor Patio
Seckbächer Gasse 5, Frankfurt am Main
- für ausgewählte Gewerbeflächen im EG und in den Untergeschossen
- Örtliches Aufmaß, Berechnung und Nachweis Mietfläche MF/G nach gif
Warenhaus in Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße, Nußmannstraße, Freiburg im Breisgau
- 8 Geschosse
- Ermittlung gif-Mietfläche MF/G aus Plänen
- Ortsvergleich und ergänzendes Aufmaß in Teilbereichen
- Gesamtnachweis Mietfläche nach gif in Plänen und Tabellen
- Anfertigung Mietflächennachweise für alle Einzelmieter
- Nachweis der exklusiven Mietflächen MF/G-1 für jeden Mieter
- Nachweis und Aufteilung der gemeinschaftlich genutzten Mietflächen MF/G-2 auf alle Mieter
Consult-Center
Philipp-Reis-Straße, Rodgau-Jügesheim
- 5 Geschosse
- Örtliches Flächenaufmaß der gif-Mietfläche nach MF/G
- Nachweis Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie MF/G 2012
Bürogebäude Meandris
Europaallee, Frankfurt am Main
- 2.UG bis 7.OG, 2 Bauteile
- Bestimmung Mietflächen nach MF/G 2012 der gif aus CAD-Planung
- Dokumentation der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
- Örtliches Mietflächenaufmaß in ausgewählten Geschossen zur Kontrolle und Plausibilitätsprüfung
Bürogebäude space 20
Robert-Bosch-Straße, Darmstadt
- 1.UG bis 6.OG, 7 Ebenen
- Bestimmung gif-Flächen Mietfläche nach MF/G 2012 der gif aus Ausführungsplanung
- Dokumentation der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
NexTower – Bürohochhaus im Palais Quartier
Zeil / Große Eschenheimer Straße, Frankfurt am Main
- 41 Geschosse, im Grundriss verschieden
- Örtliches Mietflächenaufmaß nach gif
- Mietflächenpläne und Mietflächentabellen nach den Vorgaben der gif-Richtlinie MF-G
Weinheim-Galerie Einkaufszentrum
Dürrestraße, Weinheim a. d. Bergstraße
- 8 Geschosse
- gif-Mietflächen-Aufmaß aus CAD-Plänen
- Anfertigung Einzelnachweise für exklusive Mietflächen im Handelsbereich
- Flächennachweise für Mietbereiche Büro
- Aufteilung Gemeinschaftsflächen nach gif und Mietverträgen
Brooktorkai Hamburg
Baufeld 1, Baufeld 2, Baufeld 3
- 3.UG bis 11.OG
- Nutzungen: Büros, Restaurant, Handel, Cafe/Bar, Wohnungen
- qualitative Prüfung der vorliegenden Mietflächenberechnungen nach gif von den Architekten und Anfertigung von Prüfungsberichten
- MF-G-Berechnungen für die Zuordnung von MF-G2-Anteilen auf Einzelmieter für Teilbereiche
- Wohnflächenberechnungen für 26 Wohnungen
Einkaufszentrum und Dienstleistungszentrum KOMM
Offenbach am Main
- Erhalt der Mietverträge für ca. 40 Mieter
- Örtliches Aufmaß und Nachweis der gif-Flächen für ausgewählte Ladenbereiche
- Berechnung und Nachweis der Mietfläche für Mietverträge aus zur Ausführung gelangten CAD-Plänen
- Anfertigung von Mietflächennachweisen für alle Mieter nach den Festlegungen in den Mietverträgen
Ehemalige Frankfurter Rundschau Areal
Große Eschenheimer Straße, Frankfurt am Main
- Häusliche Berechnung gif-Mietfläche MF-G aus CAD-Planung
- Aufteilung in exklusiv genutzte und gemeinschaftlich genutzte Mietfläche
- gif-Nachweis in Plänen und Tabellen
Neue Börse, Deutsche Börse
Neue Börsenstraße, Frankfurt am Main
- 8 Bauteile auf Tiefgarage
- UG bis 6.OG
- Aufmaß, Auswertung und Dokumentation der Nettogrundfläche nach DIN 277 bauteilsweise und geschossweise
- Flächenaufmaß und Mietflächennachweis nach der gif-Richtlinie MF-G
Hauptniederlassung
Schnabelstraße, Essen
- 6 Geschosse, ca. 6.500 qm gif-Mietfläche
- Vermessung und Nachweis der Mietflächen nach der MF-G von der gif
- Stellplatznachweise
- Aufmaß Stellplätze im Außenbereich und Dokumentation in einem Lageplan auf der Grundlage der Katasterkarte zum Grundstück
Verwaltungsgebäude Auslandsbereich Baukonzern
Gustav-Nachtigal-Straße, Wiesbaden
- 2. UG bis 9. OG, 12 Geschosse
- ca. 18.000 qm Mietfläche nach der aktuellen gif-Richtlinie
- ca. 200 qm Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung
- Mietflächenbestimmung durch örtliche Vermessungen
- Berechnung und Dokumentation nach der gif-Richtlinie MF-G
- Für die Wohnungen Mietflächenerfassung und Mietflächenfestlegung nach der Wohnflächenverordnung
Bürogebäude Goldsteinstraße
Frankfurt am Main
- Mietflächenerfassung und Dokumentation für ein Regelgeschoß nach der aktuellen Mietflächen-Richtlinie MF-G von der gif
Bürogebäude Auge im Technologiezentrum TZ Rhein-Main Areal
Rheinstraße/ Am Kavalleriesand/ Heinrich-Hertz-Straße, Darmstadt
- ca. 17.000 qm Brutto-Grundfläche (BGF)
- Mietflächenberechnung und Mietflächennachweis nach der gif-Richtlinie MF-G aus Ausführungsplänen für ausgewählte Geschosse
Bürogebäude Grüneburgweg
Frankfurt am Main
- 2. UG bis 14. OG, ca. 7.850 qm Mietfläche
- Vermessung Mietfläche MF-G in ausgewählten Geschossen, Berechnung und Nachweis der Mietfläche nach gif für alle Geschosse
Bürozentrum mit Tiefgarage – Frankfurt Euro Park
Wilhelm-Fay-Straße, Frankfurt am Main
- 6 Bauteile mit bis zu 7 Geschossen
- ca. 48.000 qm Netto-Grundfläche (NGF)
- Flächenermittlung durch örtliches Aufmaß nach Flächenarten der DIN 277
- Ermittlung Mietfläche nach der gif-Richtlinie MF-G
Bürohochhaus WestendDuo
Bockenheimer Landstraße, Frankfurt am Main
- 31 Geschosse, ca. 50.700 qm Brutto-Grundfläche (BGF) nach DIN 277
- Nach Ausführungsplanung Berechnung und Dokumentation Mietfläche nach der MF-G von der gif
- Vermessung Mietfläche nach gif-Richtlinie in ausgewählten Geschossen
- Einzelnachweise Mietfläche gif für 26 Mieter
FrankfurtHochVier / Palais Quartier – Zeilforum (Shopping, Fitness, Freizeit) / MyZeil
Zeil/Große Eschenheimer Straße, Frankfurt am Main
- 1. UG bis 8. OG, ca. 51.000 qm Mietfläche
- Bestimmung der Mietfläche nach der gif-Richtlinie MF-G nach Ausführungsplanung Bauantrag und zusätzlichen Festlegungen
FrankfurtHochVier / Palais Quartier – Thurn und Taxis Palais
Zeil/Große Eschenheimer Straße, Frankfurt am Main
- 1. UG bis DG, 7 Geschosse, ca. 5.700 qm Mietfläche
- Mietflächenaufmaß nach der gif-Richtlinie MF-G aus Ausführungsplanung für Vermietung
FrankfurtHochVier / Palais Quartier – Tower am Thurn und Taxis Palais
Zeil/Große Eschenheimer Straße, Frankfurt am Main
- 5.UG bis 34.OG, 41 Geschosse
- ca. 1.800 Einzelflächen mit ca. 40.000 qm Mietfläche
- Aufmaß gif-Fläche MF-G aus CAD-Plänen (Ausführungsplanung) für Mietverträge
- Dokumentation in Plänen und Tabellen
Bürogebäude
Bonn
- 8 Geschosse, ca. 32.000 qm Mietfläche
- Prüfung der vorhandenen Mietflächenberechnung auf Übereinstimmung mit der gif-Richtlinie MF-G
- Ergebnisbericht mit Erläuterungen der grundsätzlichen Abweichungen
Bürogebäude
Darmstadt
- 9 Geschosse, ca. 30.000 qm Mietfläche
- Prüfung der vorhandenen Mietflächenberechnung auf Übereinstimmung mit der Mietflächen-Richtlinie MF-G
- Ergebnisbericht mit Angaben zu Flächenmehrungen und Flächenminderungen
Bürogebäude
Münster
- 2 Bauteile mit 9 Geschossen, ca. 27.000 qm Mietfläche
- Prüfung der übergebenen Mietflächenberechung auf Abweichungen zur Richtlinie für Mietflächen von der gif (MF-G)
- Ergebnisbericht mit Angaben zu Minderungen und Erhöhungen der Mietflächen
Büro- und Geschäftshaus kaiserzwei
Kaiserstraße, Frankfurt am Main
- UG bis 6. OG, 8 Geschosse
- ca. 6.400 qm gif-Mietfläche
- Mietflächenvermessung, Mietflächennachweis, Mietflächendokumentation
- Festlegung Mietfläche für Kaufvertrag, Vermietung und Abrechnung Nebenkosten
Bürogebäude
Baseler Straße, Frankfurt am Main
- Mietflächenaufmaß für Vermietung nach gif vom UG bis 6.OG
- ca. 5.200 qm Mietfläche nach gif
- Vermessung und Nachweis von Mietflächen mit exklusiver Nutzung und von Mietflächen mit gemeinschaftlicher Nutzung nach aktueller gif-Richtlinie MF-G
- Dokumentation Mietflächen für Vermietung und Verkauf
Bürogebäude mit Lagerhalle
Cargo City Süd, Frankfurt am Main
- 2 Bauteile mit bis zu 4 Geschossebenen
- ca. 7.400 qm gif-Mietfläche
- Mietflächenaufmaß vor Ort nach gif
- Mietflächendokumentation in Plänen und Tabellen
Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser, Neue Stadtmitte „Am Markt“
Kurt-Schumacher-Straße, Unterortstraße, Eschborn
- Tiefgarage, darauf 3 Wohn- Büro- und Geschäftshäuser
- 1.UG bis 4.OG, 6 Ebenen
- Berechnung aus Werkplänen und Nachweis gewerbliche Mietfläche nach gif für Mietverträge
- gif-Mietflächennachweis nach Häusern, Geschossen und Mieteinheiten
- Für 13 Wohnungen Nachweis Wohnfläche aus Werkplänen, Werkplanstufe 3, nach der Wohnflächenverordnung
- Beratung zu unterschiedlichen Flächendefinitionen und zu Möglichkeiten der Zuordnung von gemeinschaftlich genutzten Flächen
Büro- und Geschäftshaus
ABC-Straße, Hamburg
- Gutachterliche Stellungnahme für die gif e.V. als Sachverständiger gif MF-G-Richtlinie zu Fragestellungen bei der Anwendung der gif-Richtlinie MF-G
Rewe-Markt in MyZeil
Zeil, Frankfurt / Main
- gif-Flächen vermessen
- Nachweis Mietfläche MF-G1 (exklusive Mietfläche)
- Aufmaß Nettogrundfläche
- Flächendokumentation NGF
Haus Am Zentralen Platz
Westhafen, Speicherstraße, Frankfurt
- 2.UG bis 7.OG, 10 Ebenen
- Bestimmung gif-Flächen aus CAD-Planung
- Berechnung und Dokumentation Büromietflächen nach gif-Richtlinie
Bürogebäude
Frankenstraße, Hamburg
- Häusliche Prüfung der vorhandenen Mietflächenermittlung in qualitativer Weise im Hinblick auf die Übereinstimmung mit der gif MF-G-Richtlinie
- Anfertigung eines Prüfungsberichtes
Zentrale der Deutschen Bahn AG
Stephensonstraße, Frankfurt am Main
- in ausgewählten Bereichen und Geschossen örtliches Flächenaufmaß
- Mietflächenberechnung und Dokumentation nach gif Mietflächen-Richtlinie für Prüfung vorhandener Mietflächennachweise
- Berechnung und Nachweis DIN-Fläche Netto-Grundfläche NGF zur Kontrolle vorhandener Flächennachweise
Bürogebäude Helfmann-Park
Philipp-Helfmann-Straße, Eschborn
- UG bis 5.OG
- gif-Flächenberechnung aus CAD-Planung zur Kontrolle von bereits vorliegenden Berechnungen der Architekten
- Dokumentation in Plänen und Tabellen für ausgewählte Geschosse
Neue Stadtmitte Kelkheim am Taunus
Frankfurter Straße, Frankenallee
- Aufmaß Mietflächen nach gif gemäß Mietverträgen
- Anfertigung von Einzelmietnachweisen für die verschiedenen gewerblichen Mieter
- Mietflächenpläne für Läden, Geschäfte, Sparkasse, Bibliothek usw.
Bürogebäude Loftwerk
Philipp-Helfmann-Straße, Eschborn
- 2.UG bis 6.OG, 2 Bauteile
- Berechnung und Dokumentation der Mietfläche nach der Richtlinie MF-G der gif (Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.) aus CAD-Plänen
- Örtliches Mietflächenaufmaß für Kontrollzwecke und Prüfung Plausibilität in Teilbereichen
- Anfertigung von Einzelmietnachweisen für die Mieter in Plänen und Tabellen
Bürogebäude square buchschlag
Im Steingrund, Dreieich-Buchschlag
- 1.OG bis DG, 2 Bauteile
- Örtliches Aufmaß, Berechnung und Dokumentation der Mietfläche nach der gif-Richtlinie MF-G
- Nachweis der Mietfläche in Plänen und Tabellen
- Nachweis von mieterbezogenen Flächen
Fachmarktzentrum INLINE
Strassheimer Straße, Friedberg
- Örtliches Aufmaß, Berechnung und Dokumentation der gif Mietfläche für einen Ladenmieter
- Nachweis der ermittelten Mietfläche nach gif in einem Mietflächenplan
Chinon-Center
Chinonplatz, Hofheim am Taunus
- UG bis 2. OG, 4 Geschosse
- ca. 14.500 qm gif-Mietfläche in Shops, Kino, Gastronomie
- örtliches Mietflächenaufmaß nach gif
- Anfertigung Gesamtnachweis der Mietfläche MF-G
- Bescheinigungen der exklusiven Mietfläche für 23 Mietbereiche
Bürogebäude Europa-Arkaden 2.BA
Bratusstraße, Robert-Bosch-Straße, Darmstadt
- 2.UG bis 5.OG, 8 Ebenen
- Bestimmung gif-Flächen aus CAD-Planung
- Mietflächenaufteilung auf 25 Mietbereiche
- Nachweis der nachhaltig vermietbaren Fläche
- Dokumentation der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
Bürogebäude
Rödelheimer Straße, Frankfurt am Main
- UG bis 5. OG
- örtliches Mietflächenaufmaß der gif-Mietfläche
- Anfertigung Gesamtnachweis mit Plänen und Tabellen zur Mietfläche
Bürogebäude Helvetia
Bethmannstraße, Frankfurt am Main
- UG bis 7. OG
- Mietflächenaufmaß vor Ort in ausgewählten Geschossen
- Auswertung nach der Richtlinie MF-G der gif
- Anfertigung von Plänen und Tabellen als Grundlage für die Vermietung
Marienbader Höfe
Marienbader Platz, Bad Homburg
- 3.UG bis 6.OG, 10 Ebenen, 2 Bauteile, ca. 41.000 qm BGF
- Örtliches Aufmaß zur Bestimmung der Mietfläche nach gif und der NGF-Nettogrundfläche nach DIN 277
- Häusliche Auswertungen und Dokumentationen für beide Flächendefinitionen
- Anfertigung von Einzelnachweisen für Untermieter
Rheinpark Carree
Rheinpromenadenstraße, Monheim am Rhein
- EG bis 3.OG, 4 Ebenen
- Bestimmung gif-Flächen Mietfläche nach MF-G der gif aus Architektenplänen
- Dokumentation der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
Bürogebäude Horexstraße
Horexstraße, Bad Homburg
- UG bis 5.OG, 6 Ebenen
- Ermittlung gif-Mietfläche nach MF-G der gif aus CAD-Planung
- Dokumentation der Mietfläche in Mietflächenplänen und Mietflächentabellen
Büro am Kulturpark
Mainzer Straße, Wiesbaden
- Bürogebäude auf 6 Ebenen
- Berechnung Mietfläche nach MF-G der gif aus Ausführungsplänen
- Anfertigung Lagepläne und Tabellen mit Ergebnis Mietflächenaufmaß
Lagerhallen
Weismüllerstraße, Frankfurt am Main
- 2 Bauteile, jeweils mit 2 Ebenen
- Aufmaß der Mietfläche nach gif 2004 für Mietverträge vor Ort
- Häusliche Auswertungen und Dokumentationen