Mietflächenermittlung
MF-GIF, Gewerbeflächen, Wohnflächen, DIN 277…
Die Weiterentwicklung der gif-Richtlinie zu Mietflächen für Gebäude MF-GIF in 2023, die Neufassung der DIN 277 für Grundflächen im Hochbau in 2021, mehrere BGH-Urteile zur Anwendung der Wohnflächenverordnung von 2004 und die Entwicklung der gif-Richtlinien in 2012 zu Mietflächen für Wohnraum (vor allem in gemischt genutzten Objekten) und zu Verkaufsflächen im Einzelhandel zeigen die große Bedeutung dieser Thematik für den privaten und geschäftlichen Bereich. Dabei erfolgt häufig auch die Nachfrage nach unseren Leistungen aufgrund des seit 1997 erarbeiteten speziellen Sachverstandes in unserem Büro.
Langjährige Berufserfahrung bei Aufmaß, Berechnung und Dokumentation von Mietflächen für viele Objekte, die sachverständige Mitarbeit in der Kompetenzgruppe Flächendefinition der gif und die besondere Verpflichtung, den Beruf gewissenhaft und unparteiisch auszuüben, ermöglichen es uns, Ihnen einen objektiven Mietflächennachweis für viele Zwecke zu erstellen.
Gemäß Beschluss des Vorstandes der gif-Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. vom 18.09.2006 zum Arbeitskreis Flächendefinition ist Dipl.-Ing. Dirk Blaurock „Sachverständiger gif MF-G-Richtlinie“ (Mietflächen für gewerblichen Raum).
Dipl.-Ing. Dirk Blaurock hat die gif-Richtlinien von 2023, 2017 und 2012 mit erarbeitet und ist darin auch namentlich benannt. Er ist als Mitglied der gif-Kompetenzgruppe Flächendefinition beteiligt an der Formulierung von Stellungnahmen zur Novellierung der DIN 277 in 2016 und in 2021.
Herr Blaurock ist auch benannt als einer der Verantwortlichen für die deutsche Übersetzung in Internationale Flächenermittlungsstandards für Immobilien: Bürogebäude (IPMS – International Property Measurement Standards: Office Buildings), deutsch veröffentlicht im Juni 2015.
Die Seiten dieser Rubrik enthalten Informationen zu den wichtigsten Themen in den Bereichen Mietflächenaufmaß und Mietflächenermittlung.
Mietflächen für Gebäude (MF-GIF) von der gif 2023
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2006 "Sachverständiger gif MF-G-Richtlinie" ist. Seit 2004 arbeitet er als Mitglied der gif in der Kompetenzgruppe Flächendefinition mit und hat an den Definitionen und Festlegungen für die...
Mietflächen für Wohnungen (Wohnflächenverordnung)
Zur Berechnung von Wohnflächen wird üblicherweise die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFIV) vom 25.11.2003 nach dem Wohnraumförderungsgesetz angewendet. Diese Verordnung ersetzt die bis dahin für preisgebundenen Wohnungsbau gültigen...
Grundflächen im Hochbau (DIN 277)
Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau werden in der DIN 277 definiert, die aktuell im August 2021 erschienen ist. Bis zur Version DIN 277-1 vom Januar 2016 wurde unterschieden zwischen Brutto-Grundfläche (BGF), Konstruktions-Grundfläche (KGF) und Netto-Grundfläche...
Mietflächen für Wohnraum (MF/W von der gif)
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2004 als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mitarbeitet und an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Mietflächenfestlegungen dieser gif-Richtlinie für Wohnraum...
Gemischte Objekte (Wohnungen und Gewerbe)
Bei gemischt genutzten Objekten mit Wohnungen und Mietflächen für Gewerbe (z. B. Läden, Praxen, Büros) gibt es unterschiedliche Flächendefinitionen, wenn die Festlegung der Mietfläche für die Wohnungen als Wohnfläche nach der aktuellen Wohnflächenverordnung erfolgt...
Mietflächen für Büroräume (MF-B von der gif) – gültig bis 2004
Aufmaß, Berechnung und Dokumentation von Mietflächen für Büroräume geschahen bis zum 01.11.2004 in der Regel nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Büroraum (MF-B) von der gif – Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. Diese Richtlinie...
Mietflächen für Handelsräume (MF-H von der gif) – gültig bis 2004
Aufmaß, Berechnung und Dokumentation von Mietflächen für Handelsräume geschahen häufig nach der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Handelsraum (MF-H) von der gif – Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. Diese Richtlinie wurde von der gif...
Verkaufsflächen im Einzelhandel (MF/V von der gif)
Diese Kurzbeschreibung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2004 als Mitglied der gif im Arbeitskreis Flächendefinition mitarbeitet und an den Definitionen, Formulierungen und Gedanken zu den Verkaufsflächenfestlegungen dieser gif-Richtlinie für...
IPMS – International Property Measurement Standards
Im Januar 2023 ist der neue internationale Flächenstandard IPMS All Buildings von der International Property Measurements Standards Coalition (IPMSC) veröffentlich worden. Seit 2014 gibt es eine Initiative zur Schaffung von internationalen Flächenermittlungsstandards...
Referenzen Mietflächen
Unser Büro hat seit Jahren vielfältige Erfahrungen sowohl beim Aufmaß, bei der Berechnung und bei der Dokumentation von Mietflächen – Wohnflächen – Grundflächen nach den verschiedenen relevanten Vorschriften und Regelungen. Dabei gibt es unterschiedlich aufwendige...
Kosten
Der Aufwand für eine Mietflächenermittlung kann sehr verschieden sein. Er richtet sich nach dem Objekt und nach den Wünschen des Auftraggebers zu Aufmaß / Vermessung, Berechnung und Dokumentation der Mietflächen. Nach der Klärung des erforderlichen Leistungsumfanges...
Unsere besondere Qualifikation
Unparteiisch, gewissenhaft, ständige Weiterbildung Die besondere Verpflichtung, den Beruf unparteiisch und gewissenhaft auszuüben, und die langjährige sachverständige Mitarbeit von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock im Arbeitskreis Flächendefinition der gif - Gesellschaft für...
