{"id":46744,"date":"2017-10-23T08:47:48","date_gmt":"2017-10-23T06:47:48","guid":{"rendered":"http:\/\/divitest2.mediatects.de\/?p=46744"},"modified":"2022-02-28T15:25:49","modified_gmt":"2022-02-28T14:25:49","slug":"lageplan-bauantrag-leistungen-vermessungsbuero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/cms\/blog\/lageplan-bauantrag-leistungen-vermessungsbuero\/","title":{"rendered":"Lageplan \/ Bauantrag"},"content":{"rendered":"<div class=\"et_post_gallery\">\n<h2>Liegen\u00adschafts\u00adplan (ehemals Lageplan zum Bauantrag)<\/h2>\n<p>Der Liegen\u00adschafts\u00adplan (ehemals Lageplan zum Bauan\u00adtrag) ist ein wesent\u00adli\u00adcher Bestand\u00adteil der Bauvor\u00adlagen (\u00a7 69 Abs. 2&nbsp;<span class=\"caps\">HBO<\/span> \u2013 Hessi\u00adsche Bauord\u00adnung). Im Bauvor\u00adla\u00adgen\u00ader\u00adlass vom 20.01.2022 sind hierzu die Anfor\u00adde\u00adrungen geregelt.<\/p>\n<p>Der Liegen\u00adschafts\u00adplan besteht aus einem aktuellen Auszug aus der Liegen\u00adschafts\u00adkarte und muss au\u00dfer dem Baugrund\u00adst\u00fcck die benach\u00adbarten und die sonstigen f\u00fcr die \u00f6ffent\u00adlich-recht\u00adliche Beurtei\u00adlung bedeut\u00adsamen umlie\u00adgenden Grund\u00adst\u00fccke sowie die angren\u00adzenden \u00f6ffent\u00adli\u00adchen Verkehrs\u00adfl\u00e4\u00adchen enthalten. Der Liegen\u00adschafts\u00adplan basiert auf den Daten des Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtas\u00adters und sollte daher durch einen Sachver\u00adst\u00e4n\u00addigen f\u00fcr Vermes\u00adsungs\u00adwesen gefer\u00adtigt werden, der kompe\u00adtent mit diesen Daten umgehen&nbsp;kann.<\/p>\n<p>In Abstim\u00admung mit dem Archi\u00adtekten, der das Geb\u00e4ude detail\u00adliert plant, wird im Liegen\u00adschafts\u00adplan die Lage des Projekts inner\u00adhalb des Grund\u00adst\u00fccks ma\u00dfstabs\u00adge\u00adrecht einge\u00adtragen mit Angabe der Au\u00dfen\u00adma\u00dfe und Verma\u00ad\u00dfung im Grundst\u00fcck.<br>\nF\u00fcr die Beurtei\u00adlung und Geneh\u00admi\u00adgung des Bauvor\u00adha\u00adbens sind au\u00dferdem der amtliche Planungs\u00adstand gem\u00e4\u00df Bebau\u00adungs\u00adplan (Baufenster) verma\u00dft einzu\u00adtragen und die H\u00f6hen\u00adlage des Baugrund\u00adst\u00fc\u00adckes nach \u00f6rtli\u00adcher Vermes\u00adsung darzustellen.<\/p>\n<ul class=\"et_post_gallery_center clearfix\">\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Liegenschaftsplan, Lageplan zum Bauantrag\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_1.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_1_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Ortsvergleich und H\u00f6henaufnahme\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/oebvi_4.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/oebvi_4_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Vermessung f\u00fcr Abstandsfl\u00e4chenpl\u00e4ne\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_3.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_3_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Bestandsplan, Entwurfsvermessung\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_4.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_4_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Baumaufma\u00df\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_5.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/lageplan_5_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>In einem Ortsver\u00adgleich f\u00fcr das Baugrund\u00adst\u00fcck und die Nachbar\u00adgrund\u00adst\u00fccke wird die \u00dcberein\u00adstim\u00admung des in der Liegen\u00adschafts\u00adkarte nachge\u00adwie\u00adsenen Inhaltes mit den tats\u00e4ch\u00adli\u00adchen \u00f6rtli\u00adchen Verh\u00e4lt\u00adnissen \u00fcberpr\u00fcft. Fehlende Objekte werden vor Ort erfasst und im Liegen\u00adschafts\u00adplan erg\u00e4nzt.<\/p>\n<p>Je nach Lage und Verh\u00e4lt\u00adnissen auf dem Baugrund\u00adst\u00fcck k\u00f6nnen weitere planungs\u00adre\u00adle\u00advante Erfor\u00adder\u00adnisse auftreten, wie z.&nbsp;B.:<\/p>\n<ul>\n<li>Nachweis des relevanten Baumbe\u00adstandes gem\u00e4\u00df Baumschutzsatzung<\/li>\n<li>Angabe von First- und Gesims\u00adh\u00f6hen benach\u00adbarter Bebauung<\/li>\n<li>H\u00f6hen\u00adauf\u00adnahmen als Grund\u00adlage f\u00fcr Abstands\u00adfl\u00e4\u00adchen\u00adbe\u00adrech\u00adnungen und -nachweise<\/li>\n<li>Nachweis von Stra\u00dfen\u00adla\u00adternen, Kanal\u00adde\u00adckeln, Wasser\u00adschie\u00adbern und weiteren topogra\u00adphi\u00adschen Elementen, die f\u00fcr die Planung der Ver- und Entsor\u00adgung bedeutsam sein k\u00f6nnen<\/li>\n<\/ul>\n<h2>CAD-Bestands-Lageplan f\u00fcr Planungszwecke<\/h2>\n<p>H\u00e4ufig w\u00fcnscht der Archi\u00adtekt zu Beginn der Planung einen CAD-Bestands-Lageplan f\u00fcr Planungs\u00adzwecke, um hiermit eine <strong>hohe Planungs\u00adsi\u00adcher\u00adheit<\/strong> zu erreichen.<\/p>\n<p>Nach einer detail\u00adlierten Abstim\u00admung \u2013 auch vor Ort \u2013 zum erfor\u00adder\u00adli\u00adchen Leistungs\u00adum\u00adfang zwischen planendem Archi\u00adtekt und \u00d6bVI finden die \u00f6rtli\u00adchen Vermes\u00adsungen statt. Hierbei werden insbe\u00adson\u00addere die f\u00fcr die Planung relevanten Elemente und Anschl\u00fcsse nach Lage und H\u00f6he in einem einheit\u00adli\u00adchen Bezugs\u00adsystem aufgemessen.<br>\nAu\u00dferdem findet eine Auswer\u00adtung der Zahlen\u00adnach\u00adweise des Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtas\u00adters statt, die die Grenzen des Baugrund\u00adst\u00fc\u00adckes ma\u00dflich festlegen. Dies ist insbe\u00adson\u00addere erfor\u00adder\u00adlich, da die Darstel\u00adlung in der Automa\u00adti\u00adsierten Liegen\u00adschafts\u00adkarte (<span class=\"caps\">ALK<\/span>) wegen ihrer unter\u00adschied\u00adli\u00adchen Entste\u00adhung h\u00e4ufig f\u00fcr Planungs\u00adzwecke zu ungenau ist und erst nach der Auswer\u00adtung der Zahlen\u00adnach\u00adweise aus dem Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtaster <strong>die genauen Grund\u00adst\u00fccks\u00adma\u00dfe<\/strong> angegeben werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Abwei\u00adchungen der Lage von Grund\u00adst\u00fccks\u00adgrenzen und Geb\u00e4uden gegen\u00ad\u00fcber der Darstel\u00adlung in der <span class=\"caps\">ALK<\/span> von bis zu einem halben Meter sind keine Selten\u00adheit. Gerade f\u00fcr Planungen k\u00f6nnen die CAD-Daten der <span class=\"caps\">ALK<\/span> teilweise sehr tr\u00fcge\u00adrisch sein, da man, je nach Einstel\u00adlung in der Software,&nbsp; z.B. die Strecke zwischen zwei Hausecken bis auf vier Stellen nach dem Komma angezeigt erh\u00e4lt, dabei aber nicht erkennen kann, da\u00df genau diese zwei Hausecken nur durch Einscannen oder durch Digita\u00adli\u00adsieren einer analogen Karte in die <span class=\"caps\">ALK<\/span> hinein\u00adge\u00adkommen sind \u2013 und damit eine erheb\u00adliche Lageun\u00adge\u00adnau\u00adig\u00adkeit besitzen ! Ohne Kenntnis der Entste\u00adhung der <span class=\"caps\">ALK<\/span> im jewei\u00adligen Messungs\u00adge\u00adbiet sind die Daten daher nur mit Vorbe\u00adhalt zu verwenden und nicht f\u00fcr eine cm-scharfe Planungs\u00adgrund\u00adlage geeignet.<\/p>\n<p>Die sachge\u00adrechte Anfer\u00adti\u00adgung eines CAD-Bestands-Lageplanes <strong>verhin\u00addert <\/strong>manche \u00fcberra\u00adschende Erkenntnis bei der Bauaus\u00adf\u00fch\u00adrung. Im Hinblick auf die tats\u00e4ch\u00adliche Gr\u00f6\u00dfe eines Grund\u00adst\u00fc\u00adckes oder einer Baul\u00fccke werden so <strong>zeitauf\u00adwen\u00addige und kosten\u00adtr\u00e4ch\u00adtige Umpla\u00adnungen<\/strong> vermieden.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liegen\u00adschafts\u00adplan (ehemals Lageplan zum Bauan\u00adtrag) Der Liegen\u00adschafts\u00adplan (ehemals Lageplan zum Bauan\u00adtrag) ist ein wesent\u00adli\u00adcher Bestand\u00adteil der Bauvor\u00adlagen (\u00a7 69 Abs. 2&nbsp;<span class=\"caps\">HBO<\/span> \u2013 Hessi\u00adsche Bauord\u00adnung). Im Bauvor\u00adla\u00adgen\u00ader\u00adlass vom 20.01.2022 sind hierzu die Anfor\u00adde\u00adrungen geregelt. 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