{"id":46742,"date":"2017-10-24T08:47:15","date_gmt":"2017-10-24T06:47:15","guid":{"rendered":"http:\/\/divitest2.mediatects.de\/?p=46742"},"modified":"2022-11-14T15:56:57","modified_gmt":"2022-11-14T14:56:57","slug":"grundstuecksteilung-leistungen-vermessungsbuero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/cms\/blog\/grundstuecksteilung-leistungen-vermessungsbuero\/","title":{"rendered":"Grund\u00adst\u00fccks\u00adtei\u00adlung"},"content":{"rendered":"<div class=\"et_post_gallery\">\n<h3>\u00a7 19 (1) Bauge\u00adsetz\u00adbuch (BauGB):<\/h3>\n<p>Die Teilung eines Grund\u00adst\u00fc\u00adckes ist die dem Grund\u00adbuchamt gegen\u00ad\u00fcber abgege\u00adbene oder sonst wie erkennbar gemachte Erkl\u00e4\u00adrung des Eigen\u00adt\u00fc\u00admers, dass ein Grund\u00adst\u00fccks\u00adteil grund\u00adbuch\u00adm\u00e4\u00dfig abgeschrieben und als selbst\u00e4n\u00addiges Grund\u00adst\u00fcck oder als ein Grund\u00adst\u00fcck zusammen mit anderen Grund\u00adst\u00fc\u00adcken oder mit Teilen anderer Grund\u00adst\u00fccke einge\u00adtragen werden&nbsp;soll.<\/p>\n<h3>\u00a7 19 (2) Bauge\u00adsetz\u00adbuch (BauGB):<\/h3>\n<p>Durch die Teilung eines Grund\u00adst\u00fccks im Geltungs\u00adbe\u00adreich eines Bebau\u00adungs\u00adplanes d\u00fcrfen keine Verh\u00e4lt\u00adnisse entstehen, die den Festset\u00adzungen des Bebau\u00adungs\u00adplanes widersprechen.<\/p>\n<ul class=\"et_post_gallery_center clearfix\">\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Teilungsvermessung, Zerlegungsvermessung\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_1.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_1_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grundst\u00fcckszerlegung, Grundst\u00fccksteilung\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_2.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_2_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Fortf\u00fchrungsmessung im Kataster\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_3.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_3_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grenzvermessung, Teilung Grundst\u00fcck\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_4.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_4_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grenzuntersuchung, Grenzfeststellung, Grenzfestlegung\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_5.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/grundstuecksteilung_5_sm.jpg\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00a7 7 (1) Hessi\u00adsche Bauord\u00adnung (<span class=\"caps\">HBO<\/span>):<\/h3>\n<p>Die Teilung eines Grund\u00adst\u00fccks, das bebaut oder dessen Bebauung geneh\u00admigt ist oder das aufgrund einer Geneh\u00admi\u00adgungs\u00adfrei\u00adstel\u00adlung bebaut werden darf, bedarf zu ihrer Wirksam\u00adkeit der Geneh\u00admi\u00adgung der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde.<br>\nDabei wird gepr\u00fcft, ob durch die Teilung eines Grund\u00adst\u00fccks Verh\u00e4lt\u00adnisse entstehen, die den Vorschriften der <span class=\"caps\">HBO<\/span> bzw. Vorschriften, die aufgrund der <span class=\"caps\">HBO<\/span> ergangen sind, widersprechen.<\/p>\n<p>Eine Grund\u00adst\u00fccks\u00adtei\u00adlung kann nur dann vorge\u00adnommen werden, wenn der abzutren\u00adnende (abzuschrei\u00adbende) Teil im Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtaster als Flurst\u00fcck unter einer beson\u00adderen Nummer gef\u00fchrt und nach Lage und Gr\u00f6\u00dfe verzeichnet ist.<\/p>\n<p>Die Buchungs\u00adein\u00adheit im Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtaster ist das Flurst\u00fcck (histo\u00adrisch: Katas\u00adter\u00adgrund\u00adst\u00fcck, Parzelle). Ein Flurst\u00fcck ist ein Teil der Erdober\u00adfl\u00e4che, der von einer im Liegen\u00adschafts\u00adka\u00adtaster festge\u00adlegten Grenz\u00adlinie umschlossen und mit einer Nummer bezeichnet ist. Flurst\u00fccke k\u00f6nnen zerlegt (\u201egeteilt\u201c) oder verschmolzen (\u201everei\u00adnigt\u201c) werden.<\/p>\n<p>Wenn ein solches Flurst\u00fcck noch nicht existiert, muss f\u00fcr seine Bildung eine Zerle\u00adgungs\u00adver\u00admes\u00adsung nach dem Hessi\u00adschen Vermes\u00adsungs- und Geoin\u00adfor\u00adma\u00adti\u00adons\u00adge\u00adsetz durch\u00adge\u00adf\u00fchrt werden. Im Unter\u00adschied zu einer Teilung nach <span class=\"caps\">WEG<\/span> (Wohnungs\u00adei\u00adgen\u00adtums\u00adge\u00adsetz) handelt es sich hierbei um eine <strong>Realtei\u00adlung<\/strong>.<\/p>\n<ul class=\"et_post_gallery_center clearfix\">\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grenze festlegen\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenze_festlegen.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenze_festlegen_sm.jpg\" alt=\"Grenze festlegen\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Realteilung\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenze_fuer_zaunbau.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenze_fuer_zaunbau_sm.jpg\" alt=\"Realteilung\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grundst\u00fccksgrenze neu\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenzen_kunststoffmarke_freigelegt.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenzen_kunststoffmarke_freigelegt_sm.jpg\" alt=\"Grundst\u00fccksgrenze neu\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grenzpunkte neu\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenzpunkte_neu.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grenzpunkte_neu_sm.jpg\" alt=\"Grenzpunkte neu\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"et_gallery_item et_pb_gallery_image\"><a title=\"Grenzanzeige\" href=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grundstuecksgrenze.jpg\"><br>\n<span class=\"et_portfolio_image\"><br>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"thumb5\" src=\"https:\/\/www.seegerundkollegen.de\/pics\/kataster_grundstuecksgrenze_sm.jpg\" alt=\"Grenzanzeige\" width=\"100\" height=\"100\" border=\"0\"><br>\n<\/span><br>\n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zerle\u00adgungs\u00adver\u00admes\u00adsung (\u201eTeilungs\u00adver\u00admes\u00adsung\u201c)<\/h3>\n<ol>\n<li>Beschaf\u00adfung der aktuellen amtli\u00adchen Nachweise aus dem Liegenschaftskataster<\/li>\n<li>Beratung und Festle\u00adgung der neuen Teilungs\u00adgrenzen, erfor\u00adder\u00adli\u00adchen\u00adfalls \u00f6rtliche Arbeiten zur Einpas\u00adsung in das Liegenschaftskataster<\/li>\n<li>Anh\u00f6rung der Betei\u00adligten und Aufnahme einer Nieder\u00adschrift zur Grenzfestlegung<\/li>\n<li>Ertei\u00adlung der Grenz\u00adfest\u00adle\u00adgungs\u00adbe\u00adscheide an die recht\u00adlich Betrof\u00adfenen mit Rechtsmittelfrist<\/li>\n<li>H\u00e4usliche Bearbei\u00adtung, Berech\u00adnung der neuen Flurst\u00fccke und Fl\u00e4chen<\/li>\n<li>Vorlage der Vermes\u00adsungs\u00adschriften beim zust\u00e4n\u00addigen Amt f\u00fcr Boden\u00adma\u00adnage\u00adment (ehemals Katasteramt)<\/li>\n<li>\u00dcbernahme der Vermes\u00adsung und Aufstel\u00adlung des Fortf\u00fch\u00adrungs\u00adnach\u00adweises (ehemals Ver\u00e4n\u00adde\u00adrungs\u00adnach\u00adweis) durch das Amt f\u00fcr Bodenmanagement<\/li>\n<li>Abgabe Fortf\u00fch\u00adrungs\u00admit\u00adtei\u00adlung (ehemals Auszug aus dem Ver\u00e4n\u00adde\u00adrungs\u00adnach\u00adweis) an die recht\u00adlich Betrof\u00adfenen mit Rechtsmittelfrist<\/li>\n<\/ol>\n<p>Das Grund\u00adbuchamt erh\u00e4lt automa\u00adtisch eine Fortf\u00fch\u00adrungs\u00admit\u00adtei\u00adlung. Der Notar ben\u00f6tigt eine Fortf\u00fch\u00adrungs\u00admit\u00adtei\u00adlung zur Veran\u00adlas\u00adsung der Teilung im Grund\u00adbuch. Erst mit der Rechts\u00adkraft der Fortf\u00fch\u00adrungs\u00admit\u00adtei\u00adlung kann die Teilung im Grund\u00adbuch vorge\u00adnommen werden.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a7 19 (1) Bauge\u00adsetz\u00adbuch (BauGB): Die Teilung eines Grund\u00adst\u00fc\u00adckes ist die dem Grund\u00adbuchamt gegen\u00ad\u00fcber abgege\u00adbene oder sonst wie erkennbar gemachte Erkl\u00e4\u00adrung des Eigen\u00adt\u00fc\u00admers, dass ein Grund\u00adst\u00fccks\u00adteil grund\u00adbuch\u00adm\u00e4\u00dfig abgeschrieben und als selbst\u00e4n\u00addiges Grund\u00adst\u00fcck oder als ein Grund\u00adst\u00fcck zusammen mit anderen Grund\u00adst\u00fc\u00adcken oder mit Teilen anderer Grund\u00adst\u00fccke einge\u00adtragen werden&nbsp;soll. \u00a7 19 (2) Bauge\u00adsetz\u00adbuch (BauGB): Durch die Teilung&nbsp;[\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-46742","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-katvm"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - 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